Aqui você tira dúvidas e entende os principais aspectos envolvidos na administração de Condomínios e contratação de Serviços Terceirizados
A vida em sociedade requer normas, organização e controle. Por isso é importante, sobretudo nos condomínios, a participação dos seus moradores nas assembleias condominiais. É neste encontro, normalmente anual, que os usuários do condomínio irão decidir as regras comuns a todos. Logo, aqueles que ignoram a convocação e não participam das decisões, são obrigados depois a agir de acordo com
O elevador é considerado o meio de transporte mais seguro do mundo! No entanto, como qualquer mecanismo tecnológico, para que não ofereça riscos a seus usuários é fundamental que seja realizada a manutenção periódica do equipamento. O uso frequente do elevador pode resultar no desgaste de peças, cabos e da caixa utilizada para transportar as pessoas. Justamente pelo fato de
Quando se fala em acessibilidade, pensamos logo em usuários de cadeiras de rodas, mas as dificuldades de locomoção vão além. Pessoas com deficiências visuais, auditivas ou mesmo uma pessoa idosa podem ter dificuldade para acessar diversas áreas de um condomínio. Por isso o síndico deve se preocupar e propiciar condições de acessibilidade não só para deficientes, mas também àquelas pessoas
A previsão orçamentária é fundamental para uma boa gestão no condomínio. Essa é uma tarefa que requer a análise precisa das despesas para que se possa fazer uma projeção futura dos investimentos necessários no ambiente, melhorando a qualidade de vida dos moradores e promovendo a valorização do imóvel. Por isso, é fundamental que essa previsão seja bem feita. Isto permite
É muito comum alguém se tornar síndico de um condomínio sem experiência prévia nesse tipo de atividade. Por mais preparada que essa pessoa seja em sua área, caso nunca tenha antes administrado um condomínio, certamente encontrará algumas dificuldades para realizar uma boa gestão. Portanto, convém notar que ser um síndico requer qualidades específicas, que caso quem se propõe a exercer
Na hora de alugar um imóvel muita gente fica com essa dúvida. É o art. 22 da Lei do Inquilinato (8245/91) que estipula que o LOCADOR é responsável pelas despesas extraordinárias, e no Art. 23 que o LOCATÁRIO pelas despesas ordinárias. Despesas ordinárias: salários dos empregados do condomínio; consumo de água e esgoto, gás, luz; manutenção de elevadores, porteiro eletrônico;
Boa parte dos novos empreendimentos já oferecem salas de ginásticas e academias. Entretanto, muitos ainda passam por adaptações para oferecer este tipo de atrativo aos moradores e outros ainda estão em fase de planejamento na planta do projeto. Em ambos os casos são necessários alguns cuidados na escolha do espaço e na compra dos equipamentos. Detalhes que se tornam diferenciais,
As assembleias condominiais são reuniões com previsão no Código Civil para que os moradores tenham a oportunidade de debater e decidir sobre as principais questões que envolvem o condomínio. Por isso é importante que o síndico e também os condôminos estejam cientes do que diz a lei sobre essa questão. Separamos os principais artigos da legislação para que você fique
As piscinas de condomínio normalmente são grandes atrativos mas se algumas regras e normas não forem estabelecidas, pode ser difícil manter a harmonia entre os moradores. Por isso, selecionamos algumas dicas para manter a boa convivência nesse espaço. Confira: Uso de bronzeadores: evite o uso desse tipo de produto na piscina. Ele é responsável por sujar a água e deixá-la
A função de síndico é obrigatória, seja em condomínios residenciais ou comerciais. É o que está previsto no art. 1.347 do Código Civil: “A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.” E se ninguém se habilitar para a função? Neste caso, uma administradora