Aqui você tira dúvidas e entende os principais aspectos envolvidos na administração de Condomínios e contratação de Serviços Terceirizados
Estou com visitas em casa e gostaria de lavá-la à piscina ou às áreas comuns do condomínio. E agora? É importante saber que não existe uma determinação geral para isso. Em geral, é aceitável que a visita possa utilizar tais áreas, desde que acompanhadas e supervisionadas pelo morador. Mas cada empreendimento decide internamente quais são as regras, e elas estão
O condômino que fez acordo continua sendo devedor, ou seja, pode ele participar das assembleias? Essa é também uma das dúvidas recorrentes entre novos síndicos. Por isso vamos esclarecer essa questão. Com base no Art. 360 do Código Civil, quando o devedor contrai com o credor nova dívida, a anterior se extingue. Assim, aquele que negociou a sua dívida, não
O zelador é uma figura de suma importância nos condomínios. É ele o responsável pelos serviços de conservação dos diversos ambientes que dependem de um cuidado especial. Seja na portaria, nos corredores ou nas áreas de convivência, a função do zelador é fiscalizar e manter o bom funcionamento do condomínio (comercial ou residencial). É o zelador quem tem contato direto
A chegada do fim de ano traz sempre a preocupação com as consequências das chuvas. Muitos síndicos deixam para resolver os problemas relacionados ao período chuvoso quando ele já iniciou, o que normalmente é mais difícil e também pode ser mais oneroso. Por isso o ideal é revisar toda a infraestrutura do condomínio com antecedência evitando transtornos e eventuais prejuízos.
Realizar reuniões de condomínio nem sempre é uma tarefa fácil, sobretudo para síndicos novatos. São frequentes as reclamações por falta de quórum e assim os problemas seguem sem uma resolução, afetando a vida de todos os condôminos. Pensando nisso, trouxemos neste artigo algumas dicas simples que podem ajudar no andamento dos trabalhos do seu condomínio. Confira a seguir e faça
A taxa de condomínio serve para pagar as despesas ordinárias, que envolvem a manutenção das áreas comuns do prédio, as contas de água e energia elétrica, produtos de limpeza, gastos com funcionários e outros custos rotineiros. Portanto, mesmo fechado ou desocupado, o imóvel precisa pagar a taxa de condomínio. Os custos do condomínio continuam a ser distribuídos normalmente entre as
A cobrança de taxa para utilização dos espaços de lazer de um condomínio, como salão de festas, churrasqueiras e outras áreas, costuma causar questionamentos e dor de cabeça para moradores e administradores. Por isso uma boa prática em gestão de condomínios para solucionar esse tipo de problema é a regulamentação prévia do uso das instalações e espaços de lazer nos
É quase unânime o número de pessoas que buscam reduzir gastos. Ainda mais quando falamos sobre o desejo em diminuir os custos do condomínio, reduzindo assim a taxa paga mensalmente. Com atitudes simples, o síndico consegue reduzir os gastos e consequentemente, o valor repassado aos condôminos. Confira algumas dicas simples para economizar sem sofrimento: – Água e piscinas: despesas com
O processo de mudança, tanto para quem chega em uma nova moradia quanto para quem está saindo de onde viveu por certo período, nem sempre é simples quando se vive num condomínio. É preciso estar atento às regras para evitar transtornos durante a rotina. Caso não existam regras claras, é importante que o síndico esteja atento e trate de estabelecê-las.
A inadimplência nos condomínios é um dos problemas mais desagradáveis para qualquer síndico, principalmente quando o orçamento depende da taxa paga pelos moradores. Qualquer atraso ou falta de pagamento pode acarretar em prejuízos para todos. Se você é um síndico de “primeira viagem” e está passando por uma situação semelhante ai vão algumas dicas que preparamos especialmente para te ajudar