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Aqui você tira dúvidas e entende os principais aspectos envolvidos na administração de Condomínios e contratação de Serviços Terceirizados

Assembleias condominiais: incentive a participação

A vida em sociedade requer normas, organização e controle. Por isso é importante, sobretudo nos condomínios, a participação dos seus moradores nas assembleias condominiais. É neste encontro, normalmente anual, que os usuários do condomínio irão decidir as regras comuns a todos. Logo, aqueles que ignoram a convocação e não participam das decisões, são obrigados depois a agir de acordo com o que foi estabelecido entre os participantes.   Esse tipo de situação costuma gerar bastante desconforto para todos, portanto, é importante que o síndico promova a conscientização dos condôminos sobre este tema e a mobilização de todos para uma maior participação. Quer saber como você pode fazer isso? Confira então algumas dicas: Tenha um cadastro atualizado com os dados de todos os condôminos Procure saber por qual meio cada um prefere receber comunicados Não deixe para informar sobre a assembleia na última hora Envie pequenos comunicados ao longo da sua jornada como síndico, mostrando em pequenas ações ou atitudes o que poderia ser melhorado com a participação de todos Lembre aos não participantes na última reunião que sem uma nova postura não terão voz durante a execução das decisões Comunique as resoluções tomadas e parabenize os participantes Repita o processo ano a ano para não deixar que o assunto seja esquecido   

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Elevadores: garanta a segurança e evite transtornos com manutenção

O elevador é considerado o meio de transporte mais seguro do mundo! No entanto, como qualquer mecanismo tecnológico, para que não ofereça riscos a seus usuários é fundamental que seja realizada a manutenção periódica do equipamento. O uso frequente do elevador pode resultar no desgaste de peças, cabos e da caixa utilizada para transportar as pessoas. Justamente pelo fato de ser muito utilizado, o síndico deve tomar um cuidado mais que especial ao firmar contratos de compra e manutenção desses equipamentos. Afinal, se o equipamento não tiver qualidade pode gerar uma manutenção mais frequente, o que pode causar diversos transtornos aos moradores até mesmo elevar o risco de travamento com pessoas no seu interior, ou mesmo acidentes.  Uma dica importante para que se evite problemas como manutenção constante do elevador em um condomínio é a escolha do fornecedor certo. Procure antes saber a reputação da empresa prestadora do serviço. Verifique se ela possui um engenheiro responsável e técnicos devidamente treinados.

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Acessibilidade: conheça os principais pontos onde o síndico deve adaptar

Quando se fala em acessibilidade, pensamos logo em usuários de cadeiras de rodas, mas as dificuldades de locomoção vão além. Pessoas com deficiências visuais, auditivas ou mesmo uma pessoa idosa podem ter dificuldade para acessar diversas áreas de um condomínio. Por isso o síndico deve se preocupar e propiciar condições de acessibilidade não só para deficientes, mas também àquelas pessoas que por uma ocasião ou permanentemente tenham dificuldades de acessar as áreas do imóvel. Confira alguns dos principais locais que costumam precisar de adaptações de acessibilidade:  🔹Piso: precisa ser regular, antiderrapante; 🔹Portas de acesso: devem permitir o acesso de cadeira de rodas, andadores e carrinhos de bebê; 🔹Rampa e escada: precisam ser sinalizadas, ter corrimão e piso tátil; 🔹Calçadas: não devem ter sua passagem obstruída; 🔹Interfones: devem ter marcação em braille; 🔹Escadas: sempre com corrimão; 🔹Estacionamento: com a reserva de vagas indicadas por lei; 🔹Banheiros: os de uso comum devem ser adaptados.

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