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Aqui você tira dúvidas e entende os principais aspectos envolvidos na administração de Condomínios e contratação de Serviços Terceirizados

É preciso pagar condomínio em imóvel vazio?

A taxa de condomínio serve para pagar as despesas ordinárias, que envolvem a manutenção das áreas comuns do prédio, as contas de água e energia elétrica, produtos de limpeza, gastos com funcionários e outros custos rotineiros. Portanto, mesmo fechado ou desocupado, o imóvel precisa pagar a taxa de condomínio. Os custos do condomínio continuam a ser distribuídos normalmente entre as unidades. A taxa deve ser paga pelo proprietário, seja ele pessoa física ou jurídica, como a construtora, por exemplo.  

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O condomínio pode cobrar pelo uso do Salão de Festas?

A cobrança de taxa para utilização dos espaços de lazer de um condomínio, como salão de festas, churrasqueiras e outras áreas, costuma causar questionamentos e dor de cabeça para moradores e administradores. Por isso uma boa prática em gestão de condomínios para solucionar esse tipo de problema é a regulamentação prévia do uso das instalações e espaços de lazer nos condomínios. A Convenção do condomínio ou o Regimento Interno deverá trazer as normas decididas em comum acordo entre todos sobre o uso do salão de festas, e tanto a aprovação da cobrança, quanto o valor a ser cobrado dos condôminos deve ser deliberado em assembleia. Os valores cobrados são usados na manutenção desses locais.    

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4 dicas para reduzir gastos no condomínio

É quase unânime o número de pessoas que buscam reduzir gastos. Ainda mais quando falamos sobre o desejo em diminuir os custos do condomínio, reduzindo assim a taxa paga mensalmente. Com atitudes simples, o síndico consegue reduzir os gastos e consequentemente, o valor repassado aos condôminos. Confira algumas dicas simples para economizar sem sofrimento: – Água e piscinas: despesas com água podem chegar a 15% do gasto do condomínio. Por isso, é fundamental que o síndico fique atento a qualquer vazamento que possa ocorrer. – Iluminação: instalar sensores de presença nas áreas comuns e substituir as lâmpadas atuais por modelos mais econômicos são os primeiros passos para economizar com iluminação. – Manutenção de equipamentos: fazer manutenção correta de todos os equipamentos do prédio evita gastos desnecessários com conserto. – Compra de insumos: organizar as compras e tabelá-las é uma boa saída para evitar gastos desnecessários.

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